WÓJT GMINY JANOWIEC

działając na podstawie art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.), § 6 Uchwały nr XX/113/2020 Rady Gminy Janowiec z dnia 21 września 2020 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość oraz Zarządzenia Nr 81/2020 Wójta Gminy Janowiec z dnia 25 listopada 2020 r. w sprawie sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Janowiec, położonej w miejscowości Trzcianki, Gmina Janowiec, oznaczonej w ewidencji gruntów nr działki 398 o pow. 0,0105 ha, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargowym

ogłasza

I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na zbycie niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Janowiec, oznaczonej w ewidencji gruntów nr działki 398 o pow. 0,0105 ha, położonej w obrębie miejscowości  Trzcianki, Gminie Janowiec

I. DANE DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 398 o pow. 0,0105 ha,  położona w obrębie miejscowości Trzcianki, Gminie Janowiec, ujawniona w księdze wieczystej nr LU1P/00064701/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Puławach V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działy: III – Prawa, roszczenia i ograniczenia oraz IV – Hipoteka powołanej księgi wieczystej wpisów nie zawierają.

W ewidencji gruntów i budynków działka jest sklasyfikowana jako użytek S-RIVa (sady).

Nieruchomość położona jest w terenie na lekkiej skarpie ze spadkiem w kierunku urządzonej, utwardzonej masą bitumiczną drogi gminnej, stanowi użytek rolny w pobliżu terenów zabudowy mieszkaniowej i komunalnej. Działka nie jest ogrodzona. Działka stanowi fragment terenu w kształcie regularnego trójkąta, nie nadaje się do samodzielnego wykorzystania na cele rolne z uwagi na kształt, konfigurację terenu oraz małą powierzchnię. Dwoma bokami przylega do nieruchomości sąsiednich stanowiących własność osób fizycznych, trzecim bokiem do drogi urządzonej. W sąsiedztwie działki występują niezagospodarowane tereny rolne oraz tereny zabudowy. Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, sieć telefoniczna.

Aktualnie nieruchomość nie jest użytkowana rolniczo, stanowi fragment dojazdu do zabudowanej nieruchomości przyległej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Janowiec zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/213/02 Rady Gminy Janowiec z dnia 9 października 2002 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janowiec (Dz. Urz. Woj. Lubel. z dnia 30.11.2002 r. Nr 151, poz. 3476 z późn. zm.) nieruchomość ozn. nr 398 położona w miejscowości Trzcianki znajduje się w terenach użytków zielonych oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ:

1/ Podstawowe przeznaczenie terenów użytki zielone,
2/ Zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych, dopuszcza się adaptację i moderni­zację istniejących obiektów w granicach działki zabudowanej,
3/ Dopuszcza się zagospodarowanie łąk i pastwisk o stabilnych warunkach gruntowo-wodnych na funkcje sportowo-rekreacyjne i ciągi spacerowe,
4/ Obowiązuje ochrona torfowisk, roślinności torfowiskowej i środowisk łęgowych,
5/ Zakaz melioracji odwadniających, dopuszcza się budowę stawów i zbiorników wodnych z zachowaniem przepisów szczególnych.

Na terenie Gminy Janowiec nie wyznaczono obszaru rewitalizacji oraz nie ustanowiono Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ust. 1 i art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. 2020, poz. 802).

 

II. DANE DOTYCZĄCE CENY WYWOŁAWCZEJ I WADIUM

Cena wywoławcza sprzedaży ww. nieruchomości wynosi 2 000,00 zł netto (słownie: dwa tysiące złotych 00/100).

Cena nieruchomości została ustalona na podstawie jej wartości zgodnie z art. 67 ust. 1 i 2 powołanej na wstępie ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Sprzedaż nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu. Dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.).

Wadium (wnoszone w pieniądzu PLN) wynosi 120,00 zł (słownie: sto dwadzieścia złotych  00/100).

W przetargu mogą brać udział podmioty, które wniosą wadium w  wyżej określonej wysokości. Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Gminy Janowiec w banku: BS Kazimierz Dolny nr rachunku bankowego 21 8731 0001 0100 0808 2000 0060 nie później niż do dnia 19 lutego 2021 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ustalonej ceny zakupu  nieruchomości w dniu podpisania aktu notarialnego. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, jak również w przypadku, gdy nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Sprzedającego.

Wadium wpłacone przez osobę trzecią wniesione na rzecz innej osoby winno w tytule wskazywać osobę na rzecz, której zostało wniesione.

Wysokość jednego postąpienia ustalana jest przez uczestników przetargu i wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

 

III. DANE DOTYCZĄCE TERMINU I MIEJSCA PRZETARGU

I przetarg odbędzie się w dniu 25 lutego 2021 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Janowiec przy ul. Radomskiej 2, 24-123 Janowiec w pokoju nr 9.

Przetarg poprowadzi Komisja powołana Zarządzeniem Wójta Gminy Janowiec.

 

IV. DANE DOTYCZĄCE PRZETARGU

1. Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna bądź jednostka organizacyjna z przyznaną zdolnością prawną.
2. W przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, przedłożonego w oryginale w dniu przetargu.
3. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, winna ona złożyć oświadczenie, co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz oświadczenie określające majątek (wspólny/osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości.
4. W przypadku, o którym mowa w punkcie IV.3:
   1. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
      – stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo w przypadku stawiennictwa jednego z małżonków:
      – gdy stroną umowy mają być oboje małżonkowie – pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do działania w imieniu drugiego małżonka,
      – gdy stroną umowy ma być jeden ze współmałżonków, przedłożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359) na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu; zgoda powinna być wyrażona co najmniej w formie aktu notarialnego i określać rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której dotyczy,
   2. jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
      – wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
      – odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
      – pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.
5. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie będących osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę wskazaną przez pozostałych członków konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającą w imieniu wszystkich wadium.
6. W przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne lub podmioty nie posiadające osobowości prawnej a prowadzące działalność gospodarczą należy przedstawić aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiednią uchwałę wyrażającą zgodę na wzięcie udziału w przetargu i nabycie nieruchomości.
7. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej – umowę spółki, REGON spółki, odpowiednią uchwałę pozwalającą na odpłatne nabycie nieruchomości bądź stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki (pozwalające na odpłatne nabycie nieruchomości).
8. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej stosowną promesę lub zezwolenie. Zezwolenie na nabycie nieruchomości winien przedstawić najpóźniej przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości pod rygorem utraty wadium.
9. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą należy przedłożyć aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej, a także decyzje o nadaniu numerów NIP i REGON.
10. Przed przystąpieniem do przetargu, Komisji przetargowej należy przedstawić:
    – dowód wpłacenia wadium,
    – dowód osobisty,
    – osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu, jak również z pełną wersją ogłoszenia o przetargu, ze stanem faktycznym  i prawnym nieruchomości (przedmiotu przetargu)  oraz że nie wnoszą żadnych zastrzeżeń tytułem ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu – załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu. Odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi zostaje wyłączona,
    – osoby zainteresowane udziałem w przetargu zobowiązane są do zapoznania się ze stanem prawnym i stanem technicznym zagospodarowania nieruchomości,
    – w przypadku małżonków oświadczenia z  pkt IV.3 oraz stosowne dokumenty z pkt. IV.4,
    – w przypadku nabywania nieruchomości przez osoby prawne lub podmioty nie posiadające osobowości prawnej stosowne dokumenty z pkt. IV.6,
    –  w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej stosowne dokumenty z pkt. IV.7,
    – w przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika należy dołączyć oryginał pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego,
    – cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) stosowne dokumenty z pkt. IV. 8,
    – osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Gminy Janowiec w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – na podstawie art. 6 ust 1 pkt e w związku z art. 6 ust. 1 pkt b RODO – załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.
11. Komisja przetargowa weźmie pod uwagę ofertę z najwyższą zaoferowaną ceną. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
12. Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.

 

V. INNE ISTOTNE POSTANOWIENIA

1. Wójt Gminy Janowiec może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Gminy Janowiec oraz ogłoszenie na stronie internetowej Urzędu Gminy Janowiec i w Biuletynie Informacji Publicznej, podając przyczynę odwołania przetargu.
2. Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości zobowiązana jest zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości, osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium, w ten sposób, aby najpóźniej na trzy dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy nastąpiło uznanie rachunku (wpływ środków na rachunek Urzędu Gminy Janowiec).
3. O terminie zawarcia umowy notarialnej Nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
4. Koszty notarialne i sądowe ponosi w całości Nabywca nieruchomości, w tym koszt wypisu aktu notarialnego dla Sprzedającego.
5. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.).
6. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu.
7. Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Janowiec, ul. Radomska 2, 24-123 Janowiec, pokój nr 7, tel. 572 410 528, e-mail: inwestycje@janowiec.pl
8. Treść niniejszego ogłoszenia o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie:
   – na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Janowiec, ul. Radomska 2, 24-123 Janowiec,
   – na stronie internetowej Urzędu Gminy Janowiec https://www.janowiec.pl (w zakładce Aktualności),
   – w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Janowiec https://ugjanowiec.bip.lubelskie.pl (Mienie Komunalne / Przetargi na zbycie nieruchomości).